खुद का घर खरीदना एक समना पूरा करने जैसे है। हर कोई चाहता है कि उसका खुद का घर हो। अगर आप घर खरीदने के लिए होम लोन लेने की कोशिशों में जुटे हुए हैं। लेकिन आज के समय में होम लोन की EMI इतनी ज्यादा है कि कहीं ना कहीं आपका बजट आपकी चादर से बाहर निकल रहा है। लोन की EMI के कारण आपका बजट बार-बार गड़बड़ा जा रहा है। तो आपके लिए ये काम की खबर है। इस खबर को अंत तक पढ़ें।
आपको बिलकुल भी परेशान होने की जरूत नहीं है। यहां हम आपको एक ऐसी तरकीब बताएंगे जिससे आप अपना होम लोन 1-2 हजार नही पूरे 5 हजार रु कम कर सकेंगे। चलिए आपको बताते हैं क्या तरीका है।
इस बात को तो आप पहले से ही जानते होंगे कि कुछ समय पहले बैंक होम लोन पर 8 से 9 प्रतिशत की दर से ब्याज दे रहे थे। लेकिन अब कई बैकों ने यही ब्याज दर घटाकर 6 से 7 प्रतिशत कर दिया है। साथ ही कई बैंक होम लोन ऑफर्स और छूट भी देते हैं। बैंक अपने साथ अधिक-अधिक से लोगों को जोड़ना चाहते है। इसलिए हर दिन बैंक होम लोन के लिए नए-नए ऑफर देते है।
उदाहरण के तौर पर आपको समझाने की कोशिश करते है। मान लीजिए आपने 4 साल पहले यानी 2017 में होम लोन लिया था। उस वक्त होम लोन पर 9.25 प्रतिशत ब्याज दर था। अब आप अपने उसी होम लोन को किसी और बैंक में ट्रांसफर करें और 7 प्रतिशत पर लेते हैं तो जरा सोचिए कितना फायदा हुआ?
साल - 2017
लोन अमाउंट - 30 लाख रुपये
ब्याज दर - 9.25 %
लोन पीरियड - 20 साल
EMI - 27,476 रुपये
जिस बैंक में अब आपने ट्रांसफर किया है उसका हिसाब किताब समझिए
नया बैंक
साल - 2020
लोन अमाउंट - 26 साल
ब्याज दर - 6.90 %
लोन पीरियड - 16 साल
EMI - 22,400 रुपये
ऐसा करने पर आपको सिर्फ एक बार ही नहीं... इसका मतलब आप हर महीने लगभग 5000 रुपये EMI से बचा रहे हैं। अब जानिए कि आपको ब्याज चुकाने में कैसे फायदा होगा?
पीरियड के दौरान अगर 16 साल के लिए नए बैंक से होम लोन पर कुल ब्याज चुकाया जाता है तो 17,00,820 रुपये हुए। वहीं अगर आपने होम लोन के लिए पुराने बैंक से कुल ब्याज चुकाया तो 23,90,488 रुपये होते हैं।
अनुमानित बचत : 23,90,488-17,00,820= 6.89 लाख रुपये
लोन ट्रांसफर करने पर इसका मतलब आपको लगभग 6.89 रुपये का फायदा होगा।